Toulouse – Rue de Puymaurin Studio 15 m² – Opportunité investisseur au cœur du centre historique

Description

Emplacement stratégique. Situé rue de Puymaurin, en plein centre de Toulouse, à deux pas des commerces, transports et pôles universitaires, ce studio de 15 m² constitue un actif particulièrement pertinent pour un investisseur recherchant un placement patrimonial à forte liquidité locative. Les atouts clés pour un investisseur •Adresse ultra-centrale, recherchée par les étudiants et jeunes actifs •Petite copropriété à taille humaine •Toiture remaniée et parties communes repeintes : travaux structurels déjà réalisés •Fort potentiel d’optimisation locative •Ticket d’entrée accessible dans un secteur premium L’appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant une réelle marge de valorisation : modernisation complète possible, optimisation de l’espace, amélioration énergétique et revalorisation immédiate du loyer. Stratégie patrimoniale Ce type de surface, dans ce secteur précis, présente généralement : •Une tension locative élevée •Une vacance quasi inexistante •Une excellente revente grâce au positionnement central Idéal pour : •Investisseur souhaitant créer de la valeur par travaux •Premier investissement locatif sécurisé •Stratégie patrimoniale long terme avec rendement optimisé après rénovation