Le Paradis I Maison 7 pièces I Terrasse I Périer, Marseille 13008

Description

Le Paradis I Maison 7 pièces I Terrasse I Périer, Marseille 13008 Au cœur du très prisé quartier de Périer, au calme d’une petite rue discrète, découvrez cette élégante maison familiale de 7 pièces, répartie sur plusieurs niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres lumineuses disposant de placards intégrés, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d’étude. Une agréable cour intérieure, à l’abri des regards, complète ce niveau et invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, un superbe salon avec cheminée crée une ambiance conviviale et raffinée. Ce niveau accueille également une belle suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes séparés. Le deuxième étage offre un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour la vie de famille ou la réception. Il comprend également un second bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d’appoint, une buanderie, de nombreux rangements grâce à un grand placard, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendants. Enfin, le dernier niveau révèle un espace de vie particulièrement séduisant : une élégante salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisées avec des matériaux de qualité. Toutes deux s’ouvrent sur une jolie terrasse sur les toits, idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur et profiter du ciel marseillais. L'ensemble réunit confort, fonctionnalité et charme dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une adresse recherchée pour une maison rare, idéale pour une vie de famille épanouie comme pour de belles soirées entre amis, dans un environnement privilégié au cœur de Marseille. Un box fermé et sécurisé avec prise électrique est disponible à la vente en SUS. MAXENCE KUJAWA : 0644832635 ADC 1310 2025 000 000 142 RCP 2007178 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 2 lots Charges : Aucune Taxe foncière : 4 391 € Réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Surface : 192,62 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 2 680 euros et 3 700 euros par an Honoraires à la charge du vendeur