Maison avec potentiel proche centre ville

Description

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville édifiée sur trois niveaux offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Le rez-de-chaussée permet un accès direct à un vaste garage d’environ 53 m² aménagé actuellement en espace de vie, complété par une petite cuisine d’été ouvrant sur une courette, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité ou envisager un espace indépendant selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d’une chambre avec terrasse, d’une salle d’eau privative ainsi que d’un espace dressing. Le dernier niveau distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif type colocation ou division en espaces distincts. Cette maison propose une base saine et de généreux volumes, nécessitant toutefois des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et d’optimisation patrimoniale. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation / rendement. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3730€ - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508%