Maison en pierre avec cachet – 71 m² – Terrasse, patio et sous-sol garage – Fleurey-sur-Ouche

Description

À Fleurey-sur-Ouche, à proximité du canal de Bourgogne, maison en pierre de 71 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cachet de l'ancien associé à un intérieur moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, bel espace de vie convivial composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, une baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. Un patio de 4 m² situé de l'autre côté de la pièce vient compléter les espaces extérieurs. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec rangements aménagés intégrés sous mansardes ainsi qu'une salle de douche avec WC. Surfaces des chambres 9,20 et 8.56 m² habitables (13 et 11 m2 au sol). Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace d'entrée et de rangement ainsi qu'un garage-atelier d'environ 37 m². Celui-ci permet de stationner un véhicule tout en conservant suffisamment d'espace pour les vélos, le bricolage et le stockage. Une cour permet l'accès à la propriété ainsi qu'un stationnement supplémentaire. Un emplacement privilégié à Fleurey-sur-Ouche La maison bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de Fleurey-sur-Ouche et agréable car proche du canal, village offrant les commodités essentielles: supermarché, boulangerie, maison de santé, école, station-service, ainsi que de nombreux chemins de promenade à proximité du canal de Bourgogne. Grâce à l'accès rapide à l'A38, la gare de Dijon et Dijon centre-ville est accessible en moins de 20 minutes en voiture. Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en immobilier (SIREN 889 483 913) pour ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds). Mandat n°1353 – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.