Belle villa spacieuse avec piscine chauffée

Description

Idéalement située à seulement 20 minutes de la ville historique d'Angoulême et de sa gare TGV, cette superbe propriété ne restera pas longtemps sur le marché! Dans le calme de la campagne charentaise, vous trouverez cette belle maison traditionnelle de 4 chambres qui vous offre tout le confort de la vie moderne avec une excellente performance énergétique. Les espaces de vie lumineux et aérés comprennent un salon-salle à manger ouvert de 40 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central (30 m²), complétée par un grand cellier. La superbe suite principale, avec sa salle de bains et son dressing, également située au rez-de-chaussée, dispose de doubles portes qui s'ouvrent sur la magnifique piscine chauffée, la terrasse et les jardins. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, une buanderie, un débarras et des toilettes. Le premier étage comprend 3 chambres de bonne taille, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur de la propriété, dont le terrain entièrement clos s'étend sur environ 4354 m², bénéficie d'un double garage attenant de 35 m² avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'un garage indépendant de 37 m², raccordé à l'eau et à l'électricité. La piscine chauffée à l'eau salée, installée en 2021, mesure 4 m x 8 m et dispose d'un système de nage à contre-courant. Une jolie terrasse ombragée avec douche solaire et vestiaire complète cet espace magnifique. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose de panneaux solaires, installés en 2024. Avec une vue magnifique et sans vis-à-vis, c'est une propriété à ne pas manquer, alors contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus : 399 000 € Prix honoraires exclus : 380 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur