Bayonne – Quartier Foch/Arènes – Appartement 101 m² – Terrasse et garage

Description

Au cœur du recherché quartier des Arènes à Bayonne, au calme et à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre, découvrez cet appartement situé au sein d’une copropriété de standing, particulièrement appréciée sur le secteur. D’une superficie de 101,06 m² habitables, il bénéficie d’un atout particulièrement rare : une terrasse privative de 107 m², véritable prolongement de l’espace de vie et élément différenciant sur le marché bayonnais. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda, ainsi que de trois chambres et deux pièces d’eau. L’agencement offre une séparation naturelle entre les espaces, avec deux chambres se partageant une salle de bain et une troisième chambre, plus spacieuse, bénéficiant d’une salle d’eau indépendante à proximité. Deux accès indépendants offrent par ailleurs différentes possibilités d’évolution selon les projets : résidence principale avec activité libérale, création d’un espace indépendant ou encore éventuelle division, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand garage fermé en sous-sol complète le bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux volumes généreux, à la luminosité agréable et bénéficiant d’un extérieur exceptionnel par sa superficie. Un bien aux caractéristiques peu courantes, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne. Bien situé en zone soumise à l’encadrement des loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr