Maison de caractère et moderne à Groisy avec grande terrasse, vu dégagée

Description

Ref 275AK : Située sur la commune de Groisy, cette maison en pierre d’environ 110 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain. Son véritable atout : une grande terrasse agréable offrant une belle vue sur le Parmelan, idéale pour profiter des extérieurs sans les contraintes d’un jardin. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et actuelle. Le salon et la cuisine ouverte composent un espace convivial et lumineux, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Une buanderie, des toilettes indépendants ainsi qu’un accès direct au garage viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, un vaste dégagement avec des placards apporte une sensation d’espace et peut facilement accueillir un coin bureau ou lecture. Trois chambres avec rangements intégrés composent l’espace nuit, dont une chambre principale plus généreuse bénéficiant de deux dressings. Une salle de douche avec toilettes, au style moderne, complète l’ensemble. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite complémentaire. Un vaste garage comportant de nombreux rangements et des places de parking. Une maison au caractère affirmé, rénovée dans un esprit actuel, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique, fonctionnel et facile à vivre, dans un environnement agréable à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€ - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy