FLORIAN

Description

VILLEVAUDÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PLEIN SUD – FAIBLES CHARGES Dans une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 logements, découvrez ce charmant 2 pièces d’environ 30 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Ici, aucun voisin au-dessus : calme et tranquillité sont au rendez-vous. L’appartement propose un espace de vie séjour / cuisine de plus de 15 m², lumineux et agréable grâce à son exposition plein sud. La chambre indépendante complète parfaitement l’agencement, avec une distribution simple et efficace. Le véritable atout du bien reste sa terrasse d’environ 9,5 m², exposée plein sud elle aussi. Un extérieur confortable pour cette surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l’espace de vie. Les vrais atouts de cet appartement : • Dernier étage sans voisin au-dessus • Terrasse plein sud d’environ 9,5 m² • Petite copropriété de seulement 4 lots • Charges extrêmement faibles : 20 € / mois • Taxe foncière : 700 € / an • Appartement rénové il y a environ un an Le bien a été remis au goût du jour récemment, offrant une ambiance propre et soignée. Ce type de configuration est particulièrement recherché : petite copropriété, dernier étage, extérieur bien exposé et charges réduites. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif cohérent, le potentiel est réel. DPE : E