THEYS - Maison de village avec jardin de 150 m2

Description

THEYS - En exclusivité, Stéphanie Loir vous propose cette charmante maison de village en pierre apparente, idéalement située au cœur du village de Theys dans un secteur calme, à deux pas des commerces et services. Ce bien de caractère rénové avec goût, allie le cachet de l’ancien à une ambiance contemporaine et chaleureuse. Son agencement atypique et modulable en fait un cocon parfait pour une vie paisible. Elle comprend : une entrée lumineuse, ouverte sur une pièce de vie élégante avec cuisine intégrée, salon et buanderie. A l'étage : une chambre avec son puit de lumière, une salle d'eau avec toilettes. Combles aménagés : espace détente, seconde chambre, salon TV avec vue dégagée sur la Chartreuse, et une pièce à usage potentiel de salle d’eau (arrivées d’eau et évacuation prévues) ou de chambre. Le terrain de 150 m2 offre un espace extérieur pour profiter d'une terrasse entre amis et du jardin. Une dépendance avec cave en sous-sol est également incluse, idéale pour le stockage de vélos ou du matériel de jardinage. ➕ Les Atouts : une maison alliant le cachet de l'ancien et la modernité : escalier en acier, puit de lumière, poutres apparentes, ancien four à pain. une étiquette énergétique performante un espace extérieur privatif favorable à la détente et aux loisirs proximité des parkings publics et du centre village calme et confort au quotidien ⚒️ Informations techniques : Assainissement collectif réfection de la toiture (2005) Pompe à chaleur air/air Volets électriques sur l'ouverture des combles Aucun travaux à prévoir Localisation : Theys (Belledonne) Theys, village de Belledonne de 2000 habitants, idéalement situé entre Grenoble et Chambéry. A 15 minutes de la gare SNCF ou de l'accès autoroutier. Covoiturage possible. Bus scolaires pour le collège de Goncelin et le Lycée de Villard Bonnot. Ski Bus l'hiver. Borne pour recharger les voitures électriques. Le village dispose de nombreux commerces et services : boulangerie, bars, restaurants, tabac/presse, charcuterie, épicerie, Food truck. Pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières. Centre de beauté. Ecoles maternelles et primaires, crèche et assistantes maternelles sur place, associations sportives (Hand Ball, Tennis,...) et culturelles (musique, théâtre,...). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison à Theys. Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. o6_77_36_13_46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1780€ - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP