TOULON centre ville Spécial Investisseur – Studio avec bail commercial (statut LMNP) – Rentabilité immédiate

Description

Idéal investisseur – Rentabilité sécurisée ! Situé à Toulon, au sein de la résidence Carré Vérane (construction récente de 2011), proche de l'université, ce studio de 18,12 m² représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein. Résidence Carré Vérane : Résidence moderne, parfaitement entretenue et reconnue pour sa gestion de qualité. Salle de sport et salle de loisir dans la résidence. Caractéristiques du bien : Studio de 18,12 m² Excellent état général Mobilier entièrement neuf Équipements récemment remplacés (neufs) Aucun travaux à prévoir Informations locatives : Bail commercial en cours jusqu’au 31 juillet 2031 Loyer annuel garanti : 3 626,90 € Loyer indexé chaque année Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Revenus sécurisés et garantis Gestion totalement déléguée Aucune vacance locative à gérer Charges & fiscalité : Charges de copropriété (eau et chauffage compris): 36 € / mois Taxe foncière : 636 € / an Les + de cet investissement : Résidence récente (2011) Bail longue durée sécurisé Revenus réguliers et prévisibles Gestion simplifiée (idéal investisseur débutant ou confirmé) Bien en parfait état (zéro contrainte)