Hyper centre Grenoble – Superbe T3 86 m² – Charme de l’ancien, poutres et cheminée

Description

Situé en plein hyper centre de Grenoble, dans la très recherchée Grande Rue, découvrez ce bel appartement T3 de 85,83 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère. Les parties communes témoignent du charme historique du bâtiment avec de belles pierres et briques apparentes ainsi que des portes anciennes en bois et des encadrements en pierre. L’appartement offre un grand salon spacieux et très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres. La pièce de vie possède également de belles poutres apparentes, un parquet chaleureux et une cheminée fonctionnelle qui apporte beaucoup de cachet. Il dispose également d’un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, offrant confort et autonomie de gestion. Son emplacement est idéal, avec tous les commerces, restaurants et transports à proximité immédiate, en plein cœur du centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Charges de copropriété : 366,66 € par trimestre. Taxe foncière : 1 881 €. Performance énergétique : DPE : D – 211 kWh/m²/an GES : D – 45 kg CO₂/m²/an Contact : Sandra Mendes *6 72 62 16 53 RSAC Grenoble n°792 513 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr