Maison avec fort potentiel – Quartier Cabochon à Blois

Description

Située dans le quartier recherché de Cabochon à Blois, cette maison des années 70 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou pour créer un logement indépendant, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien évolutif. Implantée sur un terrain clos d’environ 340 m², la maison se compose de deux niveaux distincts, permettant différentes configurations selon vos besoins. Rez-de-jardin – Un espace modulable Un véritable atout pour ce bien : Entrée indépendante possible Accès direct au jardin Buanderie avec point d’eau Plusieurs espaces à aménager pour créer un appartement autonome (location, logement familial, bureau professionnel ou espace adolescent). Un garage avec portail motorisé complète ce niveau. À l’étage – Habitation principale Entrée surélevée Salon lumineux avec cheminée Cuisine à aménager selon vos envies Deux chambres Salle d’eau récente (2023) WC indépendant ✔️ Confort & équipements Double vitrage Chauffage gaz de ville Toiture en bon état Extérieur Jardin clos et agréable Terrain facile à entretenir Espace idéal pour profiter des beaux jours Emplacement pratique et recherché Commerces de proximité : 300 m Boulangerie : 400 m Écoles : 600 à 800 m Centre-ville de Blois : 1,5 km Gare SNCF : 2 km ⭐ À retenir Maison saine Rafraîchissement à prévoir à l’étage Fort potentiel d’aménagement Possibilité de logement indépendant ou projet locatif Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, avec la possibilité de réaliser une étude de financement afin de sécuriser et concrétiser votre achat dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi