Montville 76710, Maison de charme au bord du Cailly - 146 m² habitables

Description

Dans un environnement champêtre particulièrement paisible, bercé par le doux murmure du cours d’eau Le Cailly, découvrez cette maison de caractère datant de 1927, édifiée sur un beau terrain arboré de 1 448 m², sans vis-à-vis. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité. Avec 146 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments d’époque qui lui confèrent une véritable âme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée de 10 m², puis vous découvrirez une cuisine où l’on retrouve de superbes tomettes d’origine en très bon état, présentes également dans l’entrée et le couloir, une belle salle à manger de 23 m² et une véranda chauffée pouvant être aménagée en salon cosy, lumineux et ouvert sur le jardin. Une pièce intermédiaire ouverte sur le jardin permet de profiter de l'exposition plein sud et peux accueillir un bureau pour des journées de télétravail agréables. Une salle de douche avec WC, plusieurs placards, une buanderie et un cellier pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres de 17 m², 16 m² et 9 m², toutes dotées de parquets d’origine, dont une chambre en duplex offrant 25 m² au sol. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC sanibroyeur. Au 2ème étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec de nombreuses dépendances : - Un garage - Une dépendance pouvant être aménagée selon vos projets : atelier de couture ou de peinture, salle de sport, bureau indépendant pour le télétravail ou profession libérale. - 3 bâtiments (deux de 7 m² et un de 25 m²) permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville avec chaudière De Dietrich, - Fenêtres PVC double vitrage, - DPE : classe E. - Tout à l'égout Cette maison de charme à rénover séduira les amateurs d’authenticité souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, entre charme de l’ancien et projets d’aménagement. A visiter rapidement ! Lydie Maruitte - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le numéro 885079145. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.