STUDIO / T2 - Proche plages

Description

PLAGE CAPBRETON Idéalement situé seulement 100 mètres de l’océan, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce grand studio cabine de plus de 29 m² avec une terrasse d’environ 6 m² et place de parking. Vous bénéficierez de la possibilité de le transformer facilement en appartement T2 avec une chambre, tout en conservant une entrée avec cabine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse offrant une vue sur le canal. L’appartement se situe au sein d’une résidence intimiste, à taille humaine, composée de quelques appartements. Il dispose également d’une place de parking privative et sécurisée. Ce bien vous est proposé par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Surface totale : 35,44 m², surface loi Carrez : 29,19 m². Prix de vente : 219 450 €, comprenant 12 422€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Prix hors honoraires : 207 028 € Informations complémentaires : Nombre de lots : 39 lots dont 12 lots d’habitation Charges annuelles : 600 € Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : - DPE : D (214 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 650 € et 920 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.