DPT GUYANE, à louer CAYENNE VILLA T3 bis + T2 de 140 m² avec piscine et VUE PANORAMIQUE sur mer

Description

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/HAUO Découvrez cette charmante villa T3 bis d’environ 105 m² et un appartement T2 de 35 m², offrant une vue mer panoramique, idéalement située dans le secteur très recherché de Bourda. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Maison du Préfet, de la Collectivité Territoriale de Guyane, de la pharmacie de Bourda et à seulement quelques minutes du lycée Melkior-Garré et de l’école primaire Stephan Phinera-Horth. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, créant un espace convivial. Une buanderie complète cet ensemble pour plus de praticité et de rangement. Ce niveau comprend également un séjour climatisé, une chambre climatisée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre climatisée, un espace supplémentaire climatisé pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC attenants. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec une grande terrasse offrant une belle vue sur la mer, une piscine idéale pour les journées ensoleillées, deux places de stationnement, ainsi qu’un portail électrique assurant confort et sécurité. La propriété comprend également un appartement T2 indépendant avec son entrée privative d’environ 35 m² habitables. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir des proches ou recevoir des invités. Un bien rare dans ce secteur prisé, à visiter sans tarder. Loyer HC : 3 200 € Charges : 30 € (taxe d'ordures ménagères) L'entretien de la piscine et de l'espace vert restent à la charges des locataires. Dépôt de garantie : 3 200 € Honoraires à la charge du locataire : 1 836.80 € dont 424 € d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885 Gagnez du temps ! Déposez votre dossier locatif en ligne avec Zelok grâce au dossier Express offert avec le code : MILTON342 non soumis au DPE