Superbe Villa 5 Pièces avec piscine sur terrain de 1250 m² .

Description

Située à seulement 5 minutes du centre ville d'Aussonne (sur la commune de Merville côté Aussonne), dans un environnement résidentiel calme et recherché, notre agence vous propose cette belle Villa contemporaine de plain-pied construite en 2020. Implantée sur une parcelle d'environ 1 250 m², cette maison attire immédiatement l’attention par son cadre privilégié et la générosité de ses volumes. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services médicaux et accès rapides vers Blagnac et Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux bassins d’emploi et aux infrastructures de la métropole. Dès l’entrée, l’intérêt se porte sur les espaces de vie particulièrement lumineux et bien pensés. Le séjour d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable lieu de convivialité. Il se prolonge vers une cuisine en partie fermée avec verrière, entièrement équipée, qui allie modernité et fonctionnalité sur plus de 17 m². L’ensemble crée un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, offre quatre chambres aux surfaces équilibrées. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit, permettant à chacun de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. À l’extérieur, la maison poursuit son charme avec une grande terrasse carrelée et couverte d’environ 21 m² donnant sur le jardin et la piscine chauffée de 8 × 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage carrelé et isolé communiquant avec la maison par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’un puits avec arrosage intégré viennent compléter les prestations. Les équipements modernes participent pleinement au confort de cette maison : pompe à chaleur pour la piscine, chauffage gainable réversible pour la maison, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des volumes généreux et la proximité des commodités de la région toulousaine. Contactez dès aujourd’hui l’agence Tendance Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre famille. PRIX : 555 000 Euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 540 000 Euros Honoraires à la charge de l’acquéreur : 2.77 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 720 euros TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 24/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr