Maison de plain-pied 88 m² avec grand jardin – Environnement calme à Sombernon

Description

EN EXCLUSIVITE Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied de 88,26 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié. ⸻ Descriptif du bien La maison se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois •Une cuisine ouverte équipée •Accès direct à une terrasse bien exposée (Sud / Est / Ouest) •Trois chambres de 10 à 10,5 m² •Une salle d’eau récente avec fenêtre •Un WC indépendant ⸻ Espaces annexes •Cellier / arrière-cuisine pratique •Buanderie de 5 m² •Garage de 18 m² avec grenier sous combles •Cabane de jardin de 9 m² •Abri bois ⸻ Extérieurs •Belle parcelle de 1 196 m² •Jardin agréable, idéal pour profiter du calme environnant ⸻ Emplacement idéal Au cœur de Sombernon, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : •Supermarchés, boulangerie •Écoles et collège •Maison de santé Accès rapide : •11 min de Pouilly-en-Auxois (A6) •25 min de la gare de Dijon •10 min de Fleurey-sur-Ouche (A38) ⸻ ℹ️ Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ⸻ Contact Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier Agent commercial en immobilier – SIREN 889 483 913 Pour le compte de la SARL exerçant sous l’enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds) Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°1330