Maison 4 pièces – 66 m² avec jardin – Fort potentiel – Gevrey-Chambertin

Description

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle jumelée de 66 m², située 105 avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin, offrant un fort potentiel après rénovation. La maison se compose comme suit : • Rez-de-jardin avec cave et accès au jardin • Un séjour • Une cuisine • Trois chambres • Une salle de bains • WC séparés Idéalement située, la maison se trouve à seulement 450 mètres de la gare, permettant de rejoindre Dijon en environ 20 minutes en train, et à 2 km du centre-ville et de ses commerces et services. Les atouts du bien : • Maison avec jardin • Fort potentiel de valorisation après travaux • Isolation thermique par l’extérieur (ITE) réalisée en 2024 • Amélioration significative de la performance énergétique : passage de la classe G à D • Proximité des écoles, des commodités et des transports Informations pratiques : • DPE : D (207 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 330 € et 1 840 € par an • ️ Taxe foncière : 495 € environ • ️ Travaux à prévoir • Honoraires à la charge du vendeur Modalités de visite et d’achat : Visites sur rendez-vous uniquement Contact : Thomas MORCOS – 07 88 69 20 92 Email : [email protected] ️ Date limite de remise des offres : avant le 20/04/2026 soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité (Conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation) Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et l’offre d’achat devra obligatoirement être accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant tous les justificatifs pour chaque acquéreur) et être déposée : • Par email • Par courrier • Ou remise en main propre à notre agence ⚠️ À noter : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle provient d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou est supérieur à l’évaluation. ________________________________________ Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS 24 rue de Paradis – 75010 PARIS SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS (Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération) ________________________________________ Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr