Maison de ville avec jardin

Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison ancienne de 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 756 m². Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un wc, d'une seconde entrée, d'une cuisine, d'un espace de rangement, d'une chambre ou bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Un grenier et un sous-sol total complètent le bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Les extérieurs comprennent un balcon très bien exposé, un jardin paysagé et un patio intimiste, idéals pour profiter des beaux jours. La gare desservant Paris-Montparnasse, le centre-ville, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien, en parfait état d'entretien, présente beaucoup de caractère, alliant authenticité et confort. 379 808 € honoraires exclus - Honoraires de 5,05 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe BELVEZET - Agent commercial - EI - RSAC Chartres 883725301 - RCS 40834475202267 - Caisse de garantie QBE Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3328 € et 4502€.