Coup de Cœur à Olivet : T3 Lumineux avec Balcon et Double Parking !

Description

Véritable Coup de Cœur à Olivet : Appartement 3 pièces de 67m² avec Balcon et Double Parking ! Situé à deux pas du parc du Larry, et de la station de tramway Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement de 67,48 m² niché au 2ème étage. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur d'Olivet. Un Cadre de Vie Privilégié et des prestations de qualité : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un balcon privatif de 7.5m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. - Une cuisine moderne entièrement équipée : posez vos valises, tout est déjà prêt ! - Deux chambres confortables aux volumes équilibrés. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - confort thermique optimal et des factures maîtrisées : DPE C Le « Petit Plus » qui fait la différence Le stationnement est souvent un point noir ? Pas ici ! Cet appartement est vendu avec un emplacement de stationnement double en sous-sol sécurisé. Un atout rare et extrêmement valorisant pour votre patrimoine. Un Emplacement Stratégique : un environnement résidentiel de premier choix : - Mobilité : À deux pas du tramway pour rejoindre Orléans en un clin d'œil. - Loisirs : Accès piéton direct au parc de Larry, idéal pour les jeunes enfants. - Commodités : Proximité immédiate de la Clinique de l'Archette, et de la maison médicale du Larry A propos de la copropriété : Nombre de lots habitation : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1460 € Points Forts en Bref : Surface Carrez : 67,48 m² Étage : 2ème avec ascenseur Extérieur : Balcon privatif Parking : Double place en sous-sol Confort : Cuisine équipée et excellente isolation ( DPE C - GES A) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vous recherchez votre futur cocon ou un investissement locatif serein dans l'un des secteurs les plus demandés d'Olivet ? Contactez Christophe chez ARTHUR IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite !