Plain‑pied rénové – 2 chambres – Véranda – Cadre naturel exceptionnel

Description

Vous recherchez le calme, la nature et une maison prête à vivre ? Ce plain‑pied rénové, situé au cœur du Marais Breton Vendéen, est une opportunité rare. La pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une superbe véranda éco‑thermique de 16 m² orientée sud‑ouest, idéale pour profiter du jardin toute l’année. Deux chambres, une salle d’eau moderne, WC séparés. Une buanderie/atelier ( une 3ème chambre ou un bureau peut-être envisagé) et garage attenant complètent ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Un environnement rare et paisible La parcelle bénéficie d’un cadre naturel préservé où faune et flore cohabitent. Possibilité d’y accueillir un ou deux chevaux, avec foin disponible à 200 m dans une ferme voisine. – Plages à 10 minutes Calme absolu À 5 minutes des commodités. DPE performance énergétique classé en D indice 249 et climatique classé B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédérique LIMOUSIN votre conseillère Mon Idée Immo au 06 73 56 87 63 ou par mail à [email protected] – RSAC n°218AC00494 – CCI NANTES. Prix de vente du bien 260 000€ HAI (honoraires d’agence inclus) soit 250 000€ hors honoraires d’agence soit 4% d’honoraires TTC en charge acquéreur – Mandat 131