Grange Transformée avec Terrasse et Grand Garage – Prête à Emménager

Description

La maison est répartie sur trois niveaux et se présente en excellent état général. Rez-de-chaussée : Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage carrelé de 38 m², idéal pour un stationnement sécurisé, du stockage ou même un espace atelier. Ce niveau comprend également : Un espace buanderie / rangement avec arrivées d’eau pour les appareils Une pièce supplémentaire d’environ 17 m² avec douche et WC, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace loisirs ou s’adapter à différents usages Premier étage : Le cœur de la maison se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux de 32 m², comprenant : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée Un salon et une salle à manger confortables Un accès direct, via de grandes baies vitrées coulissantes, à une terrasse ensoleillée de 14 m² exposée ouest La terrasse constitue un véritable atout, avec un barbecue intégré—idéal pour profiter des repas en extérieur et du style de vie méditerranéen. Ce niveau propose également : Une chambre Une salle d’eau Un WC indépendant Deuxième étage : Une suite parentale généreuse et baignée de lumière de 30 m² comprenant : Un espace permettant plusieurs couchages Une salle de bain privative avec baignoire De nombreux rangements intégrés De grandes fenêtres de toit apportent une luminosité naturelle abondante et renforcent la sensation d’espace. ✨ Caractéristiques principales Entièrement rénovée en 2014 – aucun travaux à prévoir Climatisation réversible / pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement efficaces) Double vitrage Volets électriques Aspiration centralisée Fibre optique Terrasse exposée ouest avec barbecue Grand garage + pièces annexes exploitables Classe énergétique : C / Faibles émissions (A) Localisation Située dans le village typique du Languedoc de Pouzolles, cette maison bénéficie de : Un accès facile aux commodités locales À quelques minutes en voiture de Pézenas et Béziers À proximité des vignobles, de la campagne et des plages méditerranéennes