ST VIVIEN DE MÉDOC - MAISON DE CHARME À 10 MINUTES DES PLAGES OCÉANES

Description

À seulement 10 minutes des plages océanes, découvrez cette superbe maison de 167 m², surplombant un jardin luxuriant de plus de 2800 m², dans un environnement paisible et verdoyant, située à 1 km du charmant village de Saint-Vivien-de-Médoc. Vous serez immédiatement subjugué par la pièce maîtresse : un vaste séjour traversant de 45 m², chaleureux et baigné de lumière, avec charpente apparente, un insert à granules, et deux grandes portes vitrées ouvrant sur la terrasse extérieure. La maison dispose d’une cuisine/salle à manger très lumineuse et de 3 chambres spacieuses et un 4ème espace de 10 m² qui peut faire office d’une 4ème chambre, d’un bureau ou autre utilité. La maison bénéficie de matériaux de qualité, des finitions soignées, d'une très belle luminosité, des ouvertures très fonctionnelles, de la climatisation, du double vitrage et de moustiquaires pour un confort optimal toute l'année. Grâce à ses panneaux solaires, la maison profite d'une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. Nichée en lisière de forêt et prairies, cette propriété offre un cadre bucolique et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature, sur un vaste terrain d’environ 2800 m. Vous serez séduit par L'extérieur séduit par son grand jardin arboré de palmiers, arbres et arbustes, une terrasse à 180°, un garage pour deux voitures, un atelier, un local à vélo, un four à pizza, un barbecue, une cave et un puits. Une situation privilégiée : idéalement située à la lisière de bois et prairies, la maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village, tout en étant à seulement 10 minutes des plages océanes du Gurp, l’Amélie, ou encore des stations balnéaires de Montalivet et Soulac. À une heure quinze de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de bord de mer offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique tel qu'un gîte de charme : coup de cœur assuré ! Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.