Villa Plain pied -aucun vis à vis - 3 chambres - garage et piscine vue dentelles

Description

Réf : 4048LB Située au fond d'une impasse à Violès dans un petit village proche d'orange, cette charmante villa de plain pied de 91 m² conjugue confort moderne et cadre de vie convivial. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une pièce de vie très lumineuse de plus de 45m² donnant directement sur la grande terrasse entièrement carrelée et en partie ombragée par une pergola en fer forgé. L'espace nuit, doté de trois chambres avec pour chacune un placard intégré, d'une double salle de bains (baignoire et douche) et de toilette séparé, sera une équation parfaite pour toute une famille ou pour recevoir des amis. Niveau confort, la villa dispose de menuiseries en PVC double vitrage. garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Son mode de chauffage central par pompe à chaleur air/eau dernière génération et l'installation d'un Ballon Thermodynamique, permettront une très faible consommation énergétique. 2 climatisations réversibles s'ajoutent à cet ensemble. À l’extérieur, un magnifique terrain clôturé et arboré de plusieurs arbres fruitiers, propose de nombreux équipements de loisirs tel que : une piscine sécurisée idéale pour se rafraîchir durant l'été (8x4), un terrain de pétanque pour partager des moments chaleureux, un potager, ainsi qu’une aire de jeux pour les enfants. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un garage de plus de 25m² avec sa propre borne électrique qui complète l'ensemble. Profitez d’une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être au cœur du vignoble provençal, à 10min des autoroutes A7/A9, 35min gare tgv/Avignon et à proximité des commodités du village ainsi que des beautés naturelles du Vaucluse. Agent Commercial Bel Immobilier