Authentique LOGIS SAINTONGEAIS du XVIIIème - Entre SAINTES et ROYAN (réf.51426)

Description

À seulement 20 minutes des plages royannaises, au cœur d'un hameau préservé, cette authentique propriété saintongeaise se dévoile avec discrétion. Passé le porche d'entrée, une élégante cour carrée, entièrement close de murs et à l'abri des regards, révèle tout le charme de cette demeure de caractère développant environ 365 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée sublimé par un remarquable escalier en pierre. Deux salons en enfilade, baignés d'une agréable lumière traversante et agrémentés d'une majestueuse cheminée en pierre, offrent de beaux espaces de réception. Ils se prolongent par une vaste salle à manger, une cuisine avec son arrière-cuisine/buanderie, une salle de billard ainsi qu'une chambre de plain-pied bénéficiant de sa salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose sept chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, trois cabinets de toilette et deux toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Les nombreuses dépendances témoignent du riche passé de la propriété et offrent un potentiel remarquable : anciennes écuries d'environ 110 m², garage, vaste chai de 152 m² au sol avec cave voûtée et chaufferie, garage à matériel, four à pain, ancien parc à cochons, bergerie... Autant d'espaces à réinventer selon les envies. L'ensemble prend place au cœur d'un magnifique parc arboré, où trône un chêne classé « arbre remarquable », dont l'âge, estimé à près de mille ans, confère au domaine une dimension patrimoniale tout à fait exceptionnelle. Les atouts de cette propriété : un environnement paisible à proximité du littoral, un patrimoine architectural préservé, un système de chauffage associant pompe à chaleur et chaudière fioul en relais, un puits, ainsi qu'un ancien court de tennis à réhabiliter. Une demeure rare, empreinte d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie unique et un formidable potentiel de valorisation. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr