Vieux-Port / Pouillon. T3 de 98m² avec terrasse

Description

En première ligne sur le Vieux-Port de Marseille, au cœur d’un immeuble emblématique classé et inscrit au titre des Monuments Historiques, signé par l’architecte de renom Fernand Pouillon. Ce somptueux appartement T3 de 95 m² entièrement repensé par architecte offre un cadre de vie unique et rare à la vente. Au 3ème étage, exposé plein sud, il bénéficie d’une vue absolument exceptionnelle et dégagée sur le Vieux-Port ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une magnifique terrasse plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie avec une vue spectaculaire. La cuisine, entièrement meublée et équipée, se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux et dispose de sa propre loggia. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un espace dressing ou bureau de plus de 5 m², parfaitement adaptable selon vos besoins. Les prestations sont haut de gamme : climatisation gainable, rénovation complète par architecte, conservation des sols d’origine apportant charme et authenticité. Charges mensuelles : 300€ (incluant le chauffage collectif) Taxe foncière : 2 500€ / an Un bien d’exception, alliant cachet, confort moderne et emplacement premium, au cœur de Marseille. Produit extrêmement rare à la vente. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Contact Kevin Issouf Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.