Charmante maison de village avec un joli jardin, située dans un village prisé et bien desservi.

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison mitoyenne, prête à emménager, est située dans le village très prisé de Saint-Saud-Lacoussière, en Dordogne. À quelques pas de la propriété, vous trouverez d'excellentes commodités locales, notamment une boulangerie, une boutique de la ferme, un petit supermarché, un coiffeur, deux bars-restaurants, un bureau de tabac et un garage. À proximité se trouve un magnifique lac avec une plage de sable, une aire de loisirs et un restaurant sur place. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salon ouverte sur deux côtés, équipée d’un poêle à bois et d’une porte donnant sur un joli jardin entièrement clos avec un patio et une pelouse, très facile à entretenir. À l'étage, on trouve une chambre double avec une échelle de grenier discrètement dissimulée, donnant accès à un grenier offrant une bonne hauteur sous plafond et un excellent espace de rangement. Donnant sur le jardin arrière, on trouve un dressing lumineux et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, à l'extérieur, se trouve un bâtiment attenant abritant actuellement un WC et une cabine de douche, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire à l'autre extrémité. Il serait possible de demander un permis pour transformer cet espace en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec un chauffe-eau, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin arrière est agrémenté d'arbustes et d'arbres matures et offre une vue agréable sur la verdure environnante. Si vous recherchez une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant un accès facile à une communauté villageoise accueillante, celle-ci est idéale. Nontron est la grande ville la plus proche et offre toutes les commodités essentielles, des magasins et des cafés, ainsi que de charmants villages et bourgs. L'aéroport de Limoges se trouve à moins d'une heure de route, et Périgueux, la capitale de la Dordogne, est également toute proche. Réservez votre visite dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard... Prix honoraires inclus : 112 000 € Prix honoraires exclus : 102 753 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur