Appartement T3 52m² - Cave - Stationnement privatif

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ 700 € de loyer mensuel Un crédit autour de 670 € / mois Le bien se finance presque seul Les chiffres clés : * Prix du bien : 114 000 € * Coût total (avec notaire) : 123 120 € * Apport estimé (10 %) : ≈ 12 000 € * Emprunt : ≈ 111 000 € sur 20 ans Loyer estimé : 700 € / mois Mensualité crédit + assurance : ≈ 670 € / mois Ce que ça veut dire concrètement : ✔ Effort d’épargne faible ✔ Rentabilité cohérente (6,8 % brute) ✔ Investissement accessible ✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine Un bien qui se finance presque seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel ————————————————————————————————————————————— Situé dans la commune de LA BUISSIERE, à 7kms de le TOUVET et à 8Kms de PONTCHARRA et de la gare, au calme, appartement T3 au 1er étage sur deux d'une petite copropriété de 5 appartements L'appartement se compose : Séjour / cuisine de 26m² Une chambre de 10,50m² Une chambre de 11m² Une salle d'eau Toilettes séparées ✬ Une cave d'environ 8m² ✬ Une place de stationnement privative Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ❁ Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation générale en 2004 (toiture, huisseries, électricité etc...) ❁ Petite copropriété de 5 appartements ❁ Huisseries en PVC double vitrage ❁ Chauffage et eau chaude individuel électrique ✓ Avant la vente des travaux seront fait : - Peintures murs et plafonds - Changement des radiateurs - Mise aux normes électrique - Changement de VMC Si l'appartement est pris en l'état avant travaux, le prix est de 110 000€ FAI Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence ➡️ Prix 114 000 Euros honoraires charge vendeur ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ' ́ ̀ ́ ♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡ « . » L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET 04 76 08 99 45 [email protected] www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble * Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi