Grande maison familiale de 210 m² avec terrain clos de 1 888 m² – Aucun travaux à prévoir

Description

MAISON COUP DE CŒUR – CENTRE-VILLE LEGÉ (44) Idéalement située en plein cœur de Legé, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. ✨ Un bien complet, prêt à vivre, avec de véritables atouts différenciateurs : • 210 m² habitables • Pièce de vie lumineuse de 60 m² • 4 chambres + bureau (idéal télétravail) • Suite parentale au rez-de-chaussée • Piscine chauffée • Double garage + garage indépendant • Terrain de 1 888 m² • Possibilité de division / terrain constructible (env. 550 m²) avec potentiel commercial Localisation stratégique : • 25 min de La Roche-sur-Yon • 30 min des plages • 40 min de Nantes ➡️ Tous les services accessibles à pied : commerces, supermarchés, écoles ⭐ DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 60 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie / cellier • Suite parentale avec dressing et salle de bain • Bureau • WC À l’étage : • 3 chambres dont 2 climatisées • Salle de bains avec douche + baignoire • WC séparé EXTÉRIEURS : • Jardin clos de 1 888 m² • Terrasse + pergola fermée (espace de vie supplémentaire) • Piscine chauffée • Nombreux stationnements • Panneaux photovoltaïques Confort & équipements : Domotique, alarme, vidéosurveillance ➡️ Maison sécurisée et économe DPE : C – 133 kWh/m²/an LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Possibilité de créer un projet complémentaire (construction ou activité commerciale) grâce au terrain constructible en façade. ❤️ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ⚡ Bien recherché – ne tardez pas !