Maison 159 m² fort potentiel Centre de Saint-Maur

Description

Idéalement située en plein cœur de la commune de Saint-Maur, cette maison aux volumes généreux séduira les acquéreurs en quête d’espace et de projection. À rafraîchir, elle offre une base saine et de belles surfaces permettant d’imaginer un projet de rénovation à votre image. Elle se compose de : quatre chambres confortables un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante un vaste séjour lumineux un salon indépendant une cuisine située à l’arrière de la maison À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin ainsi que de dépendances attenantes semi-ouvertes, offrant des espaces de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire selon vos besoins. Une grande cave vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : chauffage au gaz avec production d’eau chaude au gaz. Les atouts : Emplacement central recherché Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Dépendances exploitables Idéal projet familial ou investissement Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.