A vendre avec l'Agence Immobilière Le Pic du Quercy

Description

En exclusivité. Secteur Castelnau-Montratier Corps de ferme avec terrain – Idéal activité canine ou projet de rénovation Situé dans un environnement rural, cet ancien corps de ferme offre une opportunité rare d’acquérir un bien avec 2,4 hectares de terrain, de nombreuses dépendances et des installations déjà adaptées à une activité canine. Actuellement exploitée en élevage canin, la propriété dispose de plusieurs chenils, parcs clôturés et bâtiments fonctionnels, ce qui la rend particulièrement adaptée aux professionnels, éleveurs ou à toute personne recherchant un projet rural avec du terrain. La maison La maison principale nécessite une rénovation complète et offre de beaux volumes : Séjour d’environ 41 m² Cuisine de 22 m² Deux chambres Salle d’eau et WC séparés Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chenil À l’étage : Combles aménagés comprenant deux pièces et une salle d’eau Un atelier attenant complète l’ensemble. Dépendances & Extérieurs Grande grange avec chenils et écurie Dépendance supplémentaire avec autres chenils Plusieurs parcs extérieurs clôturés pour chiens Puits Terrain total : environ 2,4 hectares Informations complémentaires Le bien fait l’objet d’un arrêté de péril et nécessitera des travaux importants. Cette situation est prise en compte dans le prix et offre un fort potentiel pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation. ******************************* Sole Agency. Castelnau-Montratier sector. Former farmstead with Land – Ideal for Canine Activity or Renovation Project Set in a rural environment, this former farmstead offers a rare opportunity to acquire a property with 2.4 hectares of land, extensive outbuildings, and existing facilities suited to canine use. Currently operated as a dog breeding establishment, the property includes multiple kennels, enclosed exercise areas, and functional outbuildings, making it particularly attractive for professional or hobby breeders, trainers, or those seeking a rural project with land. The House The main house requires complete renovation and offers generous volumes: Lounge of approximately 41 m² Kitchen of 22 m² Two bedrooms Shower room and separate WC Additional room currently used as kennels Upstairs: Converted attic with two rooms and a shower room An adjoining workshop provides additional practical space. Outbuildings & Exterior Large barn incorporating kennels and a stable Separate outbuilding with additional kennels More enclosed outdoor areas for dogs Private well Total land: approx. 2.4 hectares Additional Information The property is subject to a building safety procedure (arrêté de péril) and will require significant renovation work. This is reflected in the asking price and offers excellent potential for a buyer looking to undertake a full restoration project