Maison trois chambres- Terrain- Dependances

Description

Maison individuelle hors lotissement, située dans un environnement calme et recherché, offrant une superficie habitable d’environ 75 m², idéale pour un premier achat ou un projet avec potentiel d’évolution. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison vient compléter les prestations. En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave enterrée, idéale pour le stockage. À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien, dont un grand garage de plus de 50 m², ainsi que deux autres dépendances d’environ 22 m² et 19 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, activité…). L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plat d’environ 1 273 m², offrant un bel espace extérieur, rare sur le secteur. Ce bien représente une belle opportunité, alliant tranquillité, volumes annexes et potentiel d’aménagement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :07/04/2026 Consommation énergie primaire :429 kwhEP/M² Consommation énergie finale :225 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3920 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique energivore : classe G