Secteur Saint-Cirq-Lapopie : Charmante maison de 4 chambres avec 2 gîtes, 1,5 ha de petite exploitation biologique certifiée et vue

Description

Une opportunité unique d’acquérir un ensemble comprenant une jolie maison en pierre avec 4 chambres, 2 appartements, un espace polyvalent sur deux niveaux destiné à l’événementiel, le tout implanté sur 1,5 hectares de terrain (actuellement exploité en petite ferme biologique). Située dans un cadre exceptionnel au cœur de la célèbre vallée du Lot, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins et les falaises de la vallée du Lot. À proximité de l’un des plus beaux villages de France, Saint-Cirq-Lapopie, les appartements sont idéalement situés pour une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). Maison principale Rénovée et prête à être habitée, elle comprend un espace de vie lumineux, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. Appartements Rez de jardin : appartement indépendant récemment rénové avec salle de bains et espace de vie. Premier étage : grand appartement avec terrasse couverte offrant de belles vues, cuisine et deux chambres, idéal pour une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). En complément, une chambre indépendante au rez de jardin avec douche/WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Un vaste espace polyvalent dédié à l’événementiel, anciennement exploité comme restaurant, avec un étage pouvant être aménagé, mène à une magnifique terrasse couverte avec cuisine extérieure et WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le terrain de 1,3 hectares est actuellement exploité en agriculture biologique et comprend des jardins potagers approvisionnant les restaurants locaux ainsi qu’une boutique à la ferme sur place, un jardin mandala, un verger avec des espèces rares d’arbres fruitiers, ainsi qu’un grand walipini (serre enterrée) destiné à l’hivernage des plantes délicates (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un garage, un abri et un poulailler/grange. Située dans un village animé près de la magnifique rivière Lot, cette propriété pleine de charme est idéale pour une résidence familiale, un projet de location saisonnière et une activité de production maraîchère biologique. Contactez nous pour plus d’informations ! Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle propriété. Prix honoraires inclus : 577 700 € Prix honoraires exclus : 545 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur