Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 70,5 m² avec terrasse – 3 Chambres

Description

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : aout 2026 LOT 3: Surface : 70 m² (78 m² au sol) Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest À l’étage : •Deux chambres (11 m² et 10 m²) •Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucun travaux à prévoir •Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637.