Lyon 6 - Bellecombe - Duplex neuf de 70,5 m² avec terrasse – 3 Chambres

Description

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. LOT 3 : Surface : 70 m² (78 m² au sol) Extérieur : une terrasse de 16m2 exposée Ouest Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse exposée Ouest À l’étage : •Une suite parentale avec salle d’eau ouvert de 11m2 •Une chambre de 10m2 •Un bureau de 6m2 carrez / 11m2 au sol •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Frais de notaires réduits à 2,5% •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucun travaux à prévoir •Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637.