Ancien Presbytère de Caractère avec 2 Hectares de Terrain Proche de Poitiers

Description

Découvrez cet ancien presbytère plein de charme datant du XIXᵉ siècle, situé à seulement 15 à 20 minutes de Poitiers, au cœur d’un village paisible entre Valence-en-Poitou et Vivonne. Nichée sur plus de 2 hectares de terrain privé et entièrement clos, cette propriété séduit par son authenticité et son caractère. Elle conserve de nombreux éléments d’origine tels que des sols en pierres, des murs apparents et une maçonnerie traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. La maison offre de beaux volumes et une configuration flexible, comprenant trois chambres, deux cuisines et plusieurs espaces de vie modulables, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. Un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison présente un excellent potentiel d’aménagement en espace habitable supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout, avec de belles vues dégagées sur les jardins environnants, offrant une agréable sensation d’espace et d’intimité. Des chênes truffiers déjà établis apportent une touche rare et particulièrement attrayante. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage, un atelier et une cave traditionnelle, offrant des espaces complémentaires pratiques. L’emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de Poitiers, faisant de ce bien une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’authenticité et de la tranquillité. Prix honoraires inclus : 289 575 € Prix honoraires exclus : 275 000 € Honoraires de 5,3% TTC à charge acquéreur