Ballancourt-sur-Essonne – Maison familiale de 4 chambres avec sous-sol total

Description

EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Située à Ballancourt-sur-Essonne, dans un environnement pavillonnaire apprécié pour sa vie de quartier, cette maison traditionnelle construite en 1975 développe 107 m² sur un terrain clos de près de 400 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour et de WC indépendants. À l’étage, sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout est édifié sur un sous-sol total d’environ 65m2 comprenant une cave, un atelier et une salle de jeux, offrant de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos agrémenté de deux terrasses et d’un garage. À noter également : chauffage au gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l’égout. Quant à la taxe foncière, elle s’élève à 1 742 €. Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent avant tout une configuration familiale, avec quatre chambres, des espaces annexes utiles et un extérieur facile à vivre, dans une commune pratique pour le quotidien. L’avis de Sébastien & Heïdi : Au-delà de la maison, on aime aussi ce qu’offre son emplacement. Le secteur plaît pour son ambiance résidentielle et familiale, avec un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des services. Un cadre de vie intéressant pour une famille qui cherche à conjuguer tranquillité et facilité au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, Sébastien se fera un plaisir de vous répondre. Surfaces mesurées : 107m2 au sol pour 101m2 habitables (loi Carrez). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr