Saint Leu : 180m² tournés vers l'océan.

Description

En commercialisation chez votre partenaire PRESTIGE | LUXE La Réunion : SAINT-LEU — 180 M² TOURNÉS VERS L’OCÉAN : 1 170 000 € : Saint-Leu : 2025EP060 4 chambres | 2 salles de bain | Piscine | Terrain de 544 m² | Vue panoramique Sur les hauteurs de Saint-Leu, cette villa profite d’une situation qui fait une grande partie de son charme : l’océan est devant vous, largement dégagé, et la lumière de l’Ouest entre partout. La villa développe environ 180 m², répartis sur plusieurs niveaux. La pièce principale est vaste, claire, ouverte sur les extérieurs et prolongée par une cuisine contemporaine. Les volumes sont simples, agréables, sans espace perdu, avec une vraie continuité entre l’intérieur, la terrasse et le jardin. Le premier espace nuit réunit trois chambres climatisées, une salle de bain et des rangements. La suite parentale est installée à part, sur son propre niveau. Elle dispose de sa salle d’eau, de la climatisation et d’un accès extérieur. Depuis cet espace, la vue sur l’océan est particulièrement belle, notamment en fin de journée. Dehors, l’ambiance change encore. La piscine, bordée de pierre naturelle, prend place au milieu d’une grande terrasse en bois. Le jardin est paysagé, le kiosque crée un espace supplémentaire pour recevoir ou déjeuner à l’ombre, et l’ensemble reste facile à vivre au quotidien. Le terrain représente environ 544 m². Ce que l’on apprécie surtout dans cette villa, c’est qu’elle ne repose pas sur un seul argument. Elle offre à la fois de beaux volumes, quatre chambres, des extérieurs réellement utilisables, une piscine et une vue mer que l’on retrouve depuis plusieurs espaces de la propriété. Et à Saint-Leu, cette combinaison-là devient forcément intéressante. Les commerces, écoles, services et principaux axes routiers restent accessibles rapidement, ce qui permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un pied-à-terre dans l’Ouest. Une villa à découvrir pour sa vue, bien sûr, mais surtout pour la façon dont elle se vit. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite : La Réunion https://papangueimmobilierprestige.com LinkedIn : https://linkedin.com/company/papangueimmobilier/ Informations financières Taxe foncière : 2535€ Prix de vente TTC : 1 170 000 € Prix net vendeur : 1 140 000 € Honoraires agence : 30 000 €, à la charge du vendeur. Les honoraires sont détaillés sur notre site internet dans la rubrique « À propos ». Mentions légales SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Saint-Pierre de la Réunion RCP AXA FRANCE IARD N° Mandat n° 2025EP060 Emilie Peltier SIRET : 789 2 SIREN : 789 292 943 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Barème honoraires : https://papangueimmobilierprestige.com/.../men.../honoraires « ’ ̂ . » Estimation | Vente immobilière | Immobilier haut de gamme | Immobilier de prestige Honoraires à la charge du vendeur - Émilie PELTIER - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Pierre-de-la-Réunion 940598519