Villa d’Exception avec piscine à 200m de la plage sur l'Île de Ré

Description

Située sur l’Île de Ré, à seulement 200 mètres de l’océan et à 500 mètres du centre-bourg et de ses commerces, cette villa récente d'environ 150 m² habitables offre des prestations haut de gamme. Sa localisation privilégiée associe la proximité immédiate de la plage aux commodités du village, tout en restant à 15 minutes des accès TGV et de l'aéroport de La Rochelle. Espaces de réception et aménagement intérieur L’architecture de ce bien récent privilégie l'apport solaire naturel, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations : Pièce de vie principale : Un vaste séjour traversant équipé de larges baies vitrées coulissantes en aluminium ouvrant de plein pied sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte équipée : Un espace dînatoire aménagé sur mesure, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie indépendante. Patio intérieur : Un espace extérieur central et abrité du vent, apportant une clarté supplémentaire aux pièces de vie. Espace nuit : 3 suites privatives avec salles d'eau La distribution intérieure a été conçue pour préserver le confort et l'indépendance de chaque occupant : Suite parentale : Une chambre principale aux volumes généreux intégrant un dressing sur mesure, une salle d’eau privative contemporaine et une vue directe sur la piscine. Suites secondaires : Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau privative et de placards intégrés. Extérieurs premium et performances énergétiques Les aménagements extérieurs et la construction répondent aux normes thermiques récentes pour une consommation maîtrisée : Jardin et piscine : Un terrain paysagé entièrement clos de murs, comprenant une piscine chauffée, une grande terrasse en bois et un salon d'été couvert (préau). Stationnement et stockage : Un garage fermé attenant permettant le stationnement d'un véhicule et le rangement d'équipements nautiques ou de vélos. Une opportunité clé en main pour une résidence principale ou un investissement patrimonial d'exception sur l'Île de Ré.