Maison à usage d’habitation – Centre-ville de Seurre

Description

Située au centre ville de Seurre, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités. Description du bien : La maison se compose de plain-pied, d'une cuisine, d'une chambre, salle de bains, toilettes séparées, d’un salon et d'un séjour (possibilité de deuxième chambre), Un garage attenant de 29 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Cour fermée Grenier Et de deux autres garages indépendants. Informations locatives : La maison était précédemment louée 590 € par mois et les garages 50€ chacun. Le bien (maison et garages) sera vendu libre de toute occupation. Équipements et confort : •Double vitrage avec volets roulants mécaniques •Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017, conforme) •Électricité conforme (diagnostic réalisé) •Raccordement au réseau collectif d’assainissement •Isolation par l’extérieur côté nord et isolation du grenier •Sous-toiture Performance énergétique : DPE : D (232 kWh/m²/an) GES : D (47 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€ par an Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2022/2023 abonnement compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ERP: Risque sismique: Zone Faible, Risque radon: Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles: Aléa Moyen Les + du bien : •Emplacement centre-ville •Plain-pied •Bonne rentabilité locative potentielle •Dépendances et stationnements multiples Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial. Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856 Honoraires à la charge du Vendeur. Téléphone : 0603106792