ALLEES GAMBETTA – DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR – SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTERE

Description

Coup de cœur de l’Agence des Allées pour ce magnifique appartement familial situé sur les très prisées Allées Gambetta, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. Traversant et exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cadre de vie privilégié dans l’un des emplacements les plus recherchés du secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme intemporel des lieux. Le hall d’entrée, doté d’un grand placard, mène à un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à ses deux très grandes fenêtres sur les Allées Gambetta et sublimé par une élégante cheminée. La cuisine indépendante, prolongée par une buanderie, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit s’organise autour d’un couloir avec placards et comprend trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un grand dressing ainsi que des WC séparés. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, parquets et carrelages d’origine, boiseries élégantes et huisseries de qualité. Une grande cave complète ce bien. Un local vélo sécurisé est accessible dans la cour. Appartement familial par excellence, réunissant emplacement premium, cachet de l’ancien et dernier étage avec ascenseur, une opportunité rare sur le marché! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: de 1930 à 2650 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Nombre de lots d’habitation : 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (RSAC de Nanterre 839 439 890).