Maison d'architecte sur 1,2 ha avec plan d'eau proche de Jarnac

Description

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 12 000 m² avec son propre plan d'eau, cette maison d'architecte construite en 1988 offre un cadre de vie rare alliant nature, confort moderne et performances énergétiques remarquables. À seulement quelques minutes de Jarnac et de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé où le calme, l'intimité et les espaces verts constituent de véritables atouts. Développant environ 257 m² habitables, la maison a été conçue pour profiter pleinement de son environnement grâce à de généreux volumes, une belle luminosité naturelle et de larges ouvertures sur le parc. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et offrent de belles perspectives sur les jardins et le plan d'eau. La propriété comprend quatre chambres confortables ainsi que des espaces de vie spacieux parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de famille. Une dépendance indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble et pourra répondre à de nombreux projets : hébergement d'amis ou de famille, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs. Particulièrement performante sur le plan énergétique, cette propriété bénéficie de deux pompes à chaleur réversibles, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un forage ainsi que de 24 panneaux photovoltaïques contribuant à réduire significativement les coûts d'exploitation. DPE : B - Émissions de CO₂ : A Ces excellents résultats sont particulièrement rares pour une propriété de cette superficie et constituent aujourd'hui un véritable avantage pour ses futurs propriétaires. Le parc, soigneusement entretenu et agrémenté de majestueux arbres matures, crée une atmosphère paisible et privilégiée. Le plan d'eau apporte une dimension paysagère supplémentaire et participe pleinement au caractère unique du lieu. Une propriété atypique et confidentielle, offrant un équilibre remarquable entre architecture, nature et modernité, dans un secteur recherché de la Charente. Prix honoraires inclus : 549 000 € Prix honoraires exclus : 517 925 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur