Maison individuelle de caractère 160 m² de 1875 - Terrain 756 m² - 3 chambres - Stationnement -

Description

Maison de caractère sur trois niveaux – 3 chambres – 1 salle de bain/douche/toilettes - 1 grand espace de distribution - 1 grenier - 1 toilettes à finir - Terrain 756 m² - stationnement Située dans la commune du PLATEAU DES PETITES ROCHES, dans le hameau de SAINT BERNARD, maison individuelle de 160 m², sur une parcelle totale de 756 m²☘️ Cette maison vous séduira par son authenticité, ses grandes ouvertures et ses beaux volumes. ✨ Descriptif du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grande entrée de 17 m² - Séjour/cuisine/salon en rez-de-chaussée de 45 m² 1er étage : - 1 dégagement - 1 grande pièce de 19 m² - 2 chambres de 13 m² - 1 salle de douche/bain/toilettes 2ème étage : - 1 grenier (stockage ou autre) - 1 grande chambre de 28 m² avec toilettes (à finir) Ce dernier étage vous pourrez laisser libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux) et le réinventer. Ce qu'il faut savoir sur ce bien : * Terrain de 756 m² donnant côté Chartreuse sans vis-à-vis et dans la nature * Le long de la route du Col de marcieu, proche des transports en commun * Charme de l'ancien, murs en pierres, poutres en bois, belle hauteur de plafond, parquet bois * Montée d'escaliers en bois * Grandes ouvertures et huisseries en PVC récentes double vitrage, apportant une belle luminosité naturelle * Volets bois battants * toit en tuiles mécaniques rouge refait en 2004 (reprise de la charpente, zinguerie et pare-neige), isolation * Chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée, et radiateurs sur les deux autres étages, chaudière changée en 2020 * cheminée foyer fermé à remettre aux normes Et elle est à découvrir en exclusivité dans notre agence ➡️ Prix 349 000 Euros honoraires charge vendeur ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ' ́ ̀ ́ ♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡ « . » L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET 04 76 08 99 45 [email protected] www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ‍ SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandra BUISSON - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 891948549 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi