BOURRON-MARLOTTE – MAISON DE MAÎTRE FIN XIXᵉ – 318 M² – PARC FORESTIER DE 4 101 M²

Description

IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON-MARLOTTE, à l’ENTRÉE DU VILLAGE et à proximité des commodités, une MAISON DE MAÎTRE de la fin du XIXᵉ siècle, développant 318 m² habitables, sur un PARC NATUREL FORESTIER de 4 101 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE, bénéficiant d’une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,10 m), l’entrée avec CARREAUX DE CIMENT dessert une SALLE À MANGER de 27 m² avec PARQUET PITCH PIN, CHEMINÉE ANCIENNE et POUTRES APPARENTES, ainsi qu’un SALON de 28 m² avec CHEMINÉE EN BRIQUE et INSERT, ouvert sur une double exposition rue et parc forestier. La CUISINE avec TOMETTES et POÊLE GODIN est complétée par un office. Un BUREAU parqueté avec CHEMINÉE EN MARBRE communique avec une CHAMBRE de 18 m², disposant d’un CABINET DE TOILETTES et d’une LINGERIE attenante. AU PREMIER ÉTAGE, le palier avec placards dessert QUATRE GRANDES CHAMBRES parquetées, dont une avec BALCON et double exposition, ainsi que deux CABINETS DE TOILETTES et une SALLE DE BAINS. Les CHEMINÉES EN MARBRE et PARQUETS ANCIENS soulignent le caractère authentique de l’ensemble. AU SECOND ÉTAGE, un vaste palier distribue QUATRE CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, un BUREAU / DRESSING et des TOILETTES SÉPARÉES. Un SOUS-SOL TOTAL avec GRANDE CAVE complète la maison. À L’EXTÉRIEUR, la propriété est entourée d’un PARC FORESTIER NATUREL de plus de 4 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Une COUR À L’AVANT permet plusieurs STATIONNEMENTS, et DEUX DÉPENDANCES, situées à l’entrée de la propriété, offrent des espaces de stockage. NOTE TECHNIQUE : travaux de rénovation à prévoir. Toiture en TUILES PLATES et ARDOISES en bon état général, façades ENDUIT et BRIQUES. Parquets PITCH PIN en très bon état, huisseries bois simple vitrage. Absence de CHAUFFAGE CENTRAL (cheminées et poêle). Assainissement tout-à-l’égout. Quadruple exposition. Une MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE, aux VOLUMES EXCEPTIONNELS, offrant CHARME DE L’ANCIEN, NOMBREUSES CHAMBRES et PARC ARBORÉ, idéale pour un PROJET FAMILIAL au fort potentiel, au cœur du village recherché de Bourron-Marlotte. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT | 01.60.74.56.40 | 06.08.47.82.46 | [email protected] Claudia VALLIER 06.98.17.90.24 | 01.60.74.56.40 | [email protected]