LA ROCHE-SUR-YON – MAISON D’ARCHITECTE DE 212 M² – PLAIN-PIED – DPE A – GRAND TERRAIN

Description

212 m² de plain-pied, un terrain arboré de 2 628 m² et un DPE A : une maison familiale qui réunit espace, confort et tranquillité ! À seulement 5 minutes des Flâneries et à proximité du lac de Moulin Papon, découvrez cette maison d’architecte nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. DES ESPACES GÉNÉREUX POUR TOUTE LA FAMILLE Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cette maison entièrement de plain-pied. Elle offre : Une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur deux terrasses. Une cuisine moderne rénovée en 2021, avec arrière-cuisine et accès au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec rangements. Un grand bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Deux WC indépendants. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Profitez d'un magnifique terrain paysagé de 2 628 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits. Deux terrasses, dont une avec espace barbecue, invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un double garage motorisé, un atelier, une mezzanine de rangement et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE : DPE A ! Entretenue et améliorée au fil des années, cette maison bénéficie de nombreux travaux réalisés depuis 2018. En 2026, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un système de production d'eau chaude couplé au solaire lui permet d'afficher une excellente performance énergétique : DPE A / GES A. Prix : 455 000 € HAI Vous recherchez une grande maison de plain-pied, avec un beau jardin, sans renoncer à la proximité des commerces et services ? Cette maison mérite votre visite ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Olá ! Le sourire portugais au service de votre projet immobilier. EI – Agent commercial RSAC La Roche-sur-Yon n° 992 639 260 DPE : A – GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an (référence des prix de l'énergie à compléter conformément au DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.