Maison individuelle avec hangar non attenant

Description

Maison lumineuse de 1963 nichée dans un petit hameau paisible, en dehors du village, offrant un cadre de vie calme et agréable sur une parcelle entièrement clôturée de 1161 m². L’espace de vie principal, situé à l’étage, se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont l’une laisse entrevoir la possibilité de créer une salle d’eau privative, une salle d’eau existante, une buanderie équipée d’un poêle à bois ainsi qu’un garage. Un hangar non attenant d’environ 30 m², accessible à pied, vient compléter la propriété et offre un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés en 2023, incluant le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffe-eau solaire, des travaux d’isolation intérieure et extérieure, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. En 2024, l’installation de dix panneaux solaires vient parfaire ses prestations, offrant un confort moderne et une meilleure performance énergétique. Située sur la commune d’Artigat, à 5 minutes de Le Fossat et ses commodités, et 55 minutes de Toulouse-Aéroport. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%