ARES - Appartement T3 en rez-de-jardin

Description

Colwell Banker Immoba Realty agence d'Andernos les Bains vous propose cet appartement de type T3 de 73 m² dans une petite copropriété à taille humaine de 6 lots. Il se compose d'une entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparés. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que l’accès à un jardin partagé, un véritable atout au quotidien. Un garage indépendant de 25 m² vient compléter ce bien. Déjà rafraîchi (peintures, sols), cet appartement constitue une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux de copropriété sont à envisager, offrant une belle perspective de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre sur le bassin. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr DPE D 204 kwh/m²/an GES D 44 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1380 € et 1920 € / an Prix moyens des énergies indexés EN 2021,2022,2023. Le prix du bien est de 265 000 €, les honoraires de l'agence de 6 % TTC soit 15 000 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 € Bien soumis au statut de la copropriété de 14 lots, dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours, Pas de charge de copropriété. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.