MAISON

Description

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 [email protected] tel +33 (0)6.89.15.29.76. ✨ Propriété de charme avec vue panoramique – Un cadre de vie rare et privilégié Laissez-vous séduire par cette authentique propriété pleine de charme, idéalement exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, la campagne et la nature environnante. Ici, le temps semble suspendu… Le calme, la lumière et les grands espaces créent une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets de vie ambitieux. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à la circulation agréable, idéale pour accueillir famille et amis. Elle se compose de : 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux Une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cuisine Une chambre en rez-de-chaussée, pratique au quotidien Plusieurs salles d’eau, offrant confort et intimité à chacun Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Chaque espace invite à se projeter et à créer un lieu de vie à votre image. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets Cette propriété ne se limite pas à une simple maison : elle représente une véritable opportunité de développement. Vous bénéficierez de : Plusieurs garages Une écurie, idéale pour les passionnés ou projets spécifiques Des dépendances De vastes greniers aménageables (dont un de plus de 50 m²) Ces espaces offrent un potentiel rare pour : un projet de gîtes ou chambres d’hôtes une activité professionnelle à domicile ou tout simplement agrandir et valoriser le bien Un environnement naturel recherché À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : Une terrasse agréable pour vos moments de détente Un terrain d'une superficie totale de 15 990 M² soit un peu plus de 1,5 hectare de terrain !!! Une vue dégagée, sans vis-à-vis direct Un environnement calme et verdoyant Un véritable refuge loin de l’agitation, tout en restant accessible. ⚙️ Des équipements déjà en place pour votre confort La maison bénéficie d’améliorations appréciables : Chauffage par aérothermie, économique et performant Panneaux solaires, pour une meilleure maîtrise énergétique Double vitrage Fibre optique Un bon équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne. Une situation idéale École primaire à quelques minutes Accès rapide aux axes principaux Commodités à quelques minutes Vous profitez du calme de la campagne sans être isolé. ❤️ Ce qui rend ce bien unique Une vue spectaculaire et apaisante Un fort potentiel d’aménagement et de valorisation Un cadre naturel recherché Une maison lumineuse et pleine de caractère Un bien à révéler selon vos envies Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette propriété et d’en faire un lieu de vie exceptionnel, à votre image. Une maison à saisir rapidement ! Venez découvrir ce havre de tranquillité, alliant charme, confort et praticité. Dans votre agence IMMO PIERRE Charlieu ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2040 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)