SECTEUR PRIVILEGIÉ

Description

- 12 MIN À PIED DE LA GARE RER E - Superbe Maison Bourgeoise classée au patrimoine historique de la ville du Raincy, Propriété de 8 Pièces de 165m2 habitables édifiée sur Terrain de 750m² environ vous offrant au rez de chaussée : Entrée, grand séjour ouvrant sur terrasse et parc arborée sans aucun vis à vis, salle à manger avec sa cheminée en marbre avec insert, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, une chambre ou bureau, WC indépendant. À l’étage, palier desservant 3 chambres et une salle de bains, WC séparés. Au second niveau combles amenagés en deux pieces avec accès au Belvedere avec ses vitraux d'epoque. Sous sol total aménagé avec salle d'eau/bureau, chaufferie, buanderie, cave à vin. Garage independant avec porte de garage electrique. TOUT LE CHARME DU BEL ANCIEN, VITRAUX, CHEMINEES, MOULURES… PRODUIT D’EXCEPTION ! ENSEMBLE EN PARFAIT ETAT ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2530 € et 3440 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). DPE : Classe D – GES : Classe D Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 € Honoraires d’agence : 50 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 4.55 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 €