Superbe propriété avec vue sur les Cévennes à Saint-André-de-Cruzières

Description

Découvrez cette spacieuse maison située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 4 625 m², cette propriété développe 225 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d’un insert à bois. La cuisine, légèrement surélevée, permet de profiter d’une vue dominante sur le séjour et ses occupants. La maison principale comprend : •4 grandes chambres (trois de 17 m² et une de 27 m²) •2 salles de bains •2 toilettes •Une buanderie de 16 m² •Un cellier de 9,5 m² •Un atelier À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison et propose des arbres, potager et arbres fruitiers, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition. Une dépendance de 40 m², construite en 2011, complète ce bien. Elle comprend : •Une pièce de vie avec cuisine (20 m²) •Une chambre (13 m²) •Une salle d’eau •Toilettes séparés •Un bureau (9,5 m²) Les prestations : •Piscine à débordement avec traitement au sel par électrolyse •Maison quasi autonome grâce aux panneaux photovoltaïques et au chauffe-eau solaire •Chauffage central par pompe à chaleur •Deux grandes citernes de récupération d’eau de pluie (environ 60 m³) Un véritable havre de paix où seuls le vent et la nature se font entendre. Visite virtuelle de la maison et du terrain disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 495 000 € Wij spreken Nederlands – English spoken Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi