Propriété d’exception au cœur d’Anneyron (26)

Description

Rare à la vente : le charme d’un parc de 3 086 m² en plein centre du village. Découvrez cette magnifique villa individuelle située à Anneyron, offrant un cadre de vie unique où calme, verdure et confort se conjuguent. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 3 086 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La villa s’organise sur deux niveaux parfaitement agencés : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueille vos visiteurs et distribue un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes. Étage : l’escalier mène à un espace nuit atypique et plein de charme. Les pièces mansardées offrent de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION & ESPACE DÉTENTE Le point fort de cette propriété est sans conteste son parc clos et arboré. Vous y trouverez : Un espace piscine entièrement sécurisé avec pool house, pour profiter pleinement des journées d’été. Un forage privé, atout indispensable pour un entretien économique du vaste jardin. Un garage indépendant complète le sous-sol total offrant une remarquable capacité de stockage et de bricolage. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La villa a bénéficié de travaux récents pour un confort optimal et une sécurité renforcée : Domotique : portails extérieurs motorisés, volets roulants motorisés avec commande centralisée. Technique : électricité entièrement refaite, climatisation réversible. Chauffage : système centralisé par radiateurs (fioul). Située au cœur du village d’Anneyron, vous profitez de toutes les commodités (écoles, commerces, services) accessibles à pied, tout en bénéficiant de l’intimité d’un terrain de plus de 3 000 m². Une propriété rare alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2460€ - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi